شش نکته کلیدی که قبل از خرید ملک باید بدانید را با شش سوال طراحی کنید.
اول اینکه سعی کنید با مشاور املاک مورداطمینان خودتان برای تهیه ملک اقدام کنید ولی با توجه به این موضوع نکات زیر را موردتوجه قرار دهید.
شما در طول بازدید و درنهایت انتخاب یک ملک می‌بایست از تجربیات دیگران به‌ویژه تجربه مشاوره املاک استفاده کنید و برای اینکه بتوانید بهترین تصمیم را بگیرید، منطقه موردنظر را انتخاب کنید و سپس وقت بزارید و به محله فوق بروید ساعتی را در کوچه و پس‌کوچه‌های محله پرسه بزنید.
از شرایط زندگی در محله سؤال کنید.و شش سؤال به شش نکته مهم برسید. البته این سوالها که مطرح میکنیم به صورت کلی است و شما با توجه به روحیات و سلیقه و تجربیات خودتان میتوانید سوالها را تغییر دهید و این یعنی اینکه هر سوال شما را به یک پاسخ هدایت خواهد کرد پس به دقت سوال طرح کنید که به بهترین پاسخ ها برسید. و رد طول مسیر خرید ملک و یا ویلا در هر نقطه و هر مکانی من و تیم همراه من میتوانیم به شما کمک کنیم.
مجدد تاکید میکنم برای اینکه به شش نکته حیاتی و ضروری در خرید ملک باید توجه داشته باشید را با سوال مناسب پیش ببرید.
نکته اول: آیا محله آرامی است؟ آیا امنیت محله بالا است؟
از همسایه‌ها و از کسبه محل سؤال کنید، یادتان باشد سؤال پرسیدن عیب نیست شما قرار است در آنجا زندگی کنید.
از ساکنین مجتمع سؤال کنید، حتماً به نتایجی خواهید رسید که بر تصمیم‌گیری شما تأثیر خواهد گذاشت.
درنتیجه اولین موضوع و مهم‌ترین موضوع را با سؤال ساده پیش می‌برید و به نتایج مهم خواهید رسید. نکته دوم: زندگی در این محل چگونه است؟ چند وقت است که تو این محل یا در این آپارتمان زندگی می‌کنید؟
آخر قرار است من همسایه شما باشم. و اصولاً مردم‌دوست دارند که به دیگران کمک کنند، فقط کافی است شما کمی دوستانه برخورد کنید.
در ادامه میتوانید از مشکلات محل یا ملک هم باخبر شوید و آیا امکان برطرف کردن آن موضوع وجود دارد و آن را با سؤال ساده پیدا کنید.
نکته دوم: از ساکنین سؤال کنید اگر امکان تغییرات و با توجه به داشتن منابع لازم، به نظر شما چه تغییراتی اعمال شود بهتر است؟
این سؤال کلی به شما اطلاعات خواهد داد. اگر ساکنین در مورد خاصی مشکل داشته باشند به‌راحتی موضوع را به شما خواهند گفت که حتی ممکن است مشاور املاک از آن اطلاعی نداشته باشد و آن موضوع می‌تواند در تصمیم‌گیری شما تأثیر مثبت و یا منفی داشته باشد.
ممکن است شما درگذشته اطلاعاتی درباره امینت و شرایط منطقه موردنظر داشته باشید که به‌مرورزمان تغییراتی در آن به وجود آمده باشد که شما خبردار آن نیستید. شما بایست اطلاعات کافی داشته باشید.
نکته سوم: آیا از همسایه‌ها راضی هستید؟ آیا مورد خاصی وجود ندارد؟ شما به‌هرحال قصد دارید زندگی کنید و باید بدانید که چه کسانی با چه خصوصیاتی و با چه شرایط در اطراف شما زندگی می‌کنند، ممکن با خود بگویید که من که باکسی رفت و آمد ندارم و به حال من فرقی نمکند که چه کسی در این ملک زندگی می‌کند ولی درواقع مهم است که بدانید با چه کسانی همسایه هستید حتی اگر رفت‌وآمد نداشته باشید. زیرا خواه‌وناخواه همسایه‌ها بر شرایط زندگی شما تأثیر دارند.
نکته چهارم: حمل‌ونقل و ترافیک و احتمالاً شرایط زوج و فرد و یا طرح ترافیک در این محله چگونه است؟ بله منظورم مترو و اتوبوس و غیره است. موضوع حمل‌ونقل بسیار مهم و ضروری است شاید در اوایل زیاد مهم نباشد ولی در آینده بسیار حیاتی و مهم است. ممکن است شما از روی عادت به خرید اقدام کنید ولی یادتان باشد با ملک احساسی برخورد نکنید، همیشه ملک را به‌عنوان سرمایه گزاری نگاه کنید.
بله ممکن است محله پرترددی باشد که خود این موضوع بر تصمیم‌گیری‌ها تأثیر زیادی دارد و در آینده هنگام فروش شما را با مشکل روبرو کند. بسیاری از مواقع من شاهد بودم که دوستان عزیزم بدون توجه به همین چند پرسش اقدام به خرید ملک کرده‌اند و حاضر هستند که هر چه سریع‌تر از آن منطقه خارج بشوند و اگر روز قبل از خرید مشاوره می‌گرفتند و یا حداقل به این چند پرسش پاسخ می‌دادند این شرایط برای آن‌ها رخ نمی‌داد و از خریدشان لذت می‌بردند. همیشه گفته‌ام سود شما در خرید است نه درفروش. پس با دقت خرید کنید تا از نتایج خریدتان لذت ببرید.
سؤال پنجم: آیا این منطقه برای فرزندان مناسب است؟ آیا امکانات آموزشی و تفریحی برای کودکان موجود است و آیا نزدیک است یا نزدیک‌ترین مرکز تفریحی و سرگرمی برای کودکان کجا است؟ آیا به ملک موردنظر نزدیک است و سروصدای کودکان آسایش ما را به هم می‌ریزد و یا اینکه نه برای کودک دلبندمان مناسب است. در این سؤال چندین سؤال نهفته است که شما بر اساس نیازتان آن را طراحی کنید تا به بهترین پاسخ برسید.
نکته ششم: شما بپرسید و من پاسخ‌خواهم داد. اگر سؤالی دارید و یا ایده‌ای دارید و اگر در مورد خرید ملک با هر منظور کمک یا مشاوره خواستید فقط کافی به موضوع خودتان را به شماره ۰۹۱۲۵۷۷۶۵۳۲ پیام از طریق واتساپ و یا تلگرام و یا اس ام اس ارسال کنید تا با شما در ارتباط باشیم.