📘 فرهنگ لغات تخصصی املاک از الف تا ی
به وب‌سایت رسمی جعفر کریم‌نژاد خوش آمدید. در این مقاله جامع و به‌روزرسانی‌شده، شما با مهم‌ترین اصطلاحات و واژه‌های رایج در بازار املاک و مستغلات به زبان ساده و قابل‌فهم آشنا می‌شوید. این فرهنگ لغت به صورت الفبایی تنظیم شده و هدف آن افزایش دانش عمومی و تخصصی کاربران در معاملات ملکی است.
🔠 “آ”
آپارتمان: واحد مسکونی مستقل در یک ساختمان چندواحدی.
آیینه کاری: تزئینات داخلی برخی ملک‌ها، معمولاً در لابی‌ها یا سالن‌های مجلل.
🔠 “ا”
اعیانی: ساختمان یا بنای ساخته شده بر روی زمین.
ارضی: زمینی که هنوز ساخت‌وساز نشده باشد.
استعلام: گرفتن اطلاعات حقوقی یا اداری درباره ملک از مراجع رسمی مانند شهرداری یا ثبت.
🔠 “ب”
بر ملک: طول ضلع ملک که با خیابان یا کوچه تماس دارد.
بایگانی شهرداری: محلی برای نگهداری سوابق پرونده‌های ساخت و مجوزها.
🔠 “پ”
پروانه ساخت: مجوز رسمی شهرداری برای ساخت یا نوسازی ملک.
پایان کار: مدرکی که نشان می‌دهد عملیات ساخت‌وساز به پایان رسیده و قانونی است.
🔠 “ت”
تفکیک سند: تقسیم یک ملک به واحدهای مستقل دارای سند جداگانه.
تسویه حساب: پرداخت کامل بدهی‌ها در معامله ملک.
🔠 “ث”
ثبتی: اسناد یا اقداماتی که در اداره ثبت اسناد رسمی شده باشند.
ثمن معامله: وجه یا پولی که بابت معامله ملک پرداخت می‌شود.
🔠 “ج”
جانمایی: تعیین موقعیت دقیق یک ملک روی نقشه.
جواز ساخت: همان پروانه ساخت است.
🔠 “چ”
چک تضمینی: چکی که برای تضمین اجرای قرارداد ملکی صادر می‌شود.
🔠 “ح”
حق‌الزحمه: مبلغی که مشاور املاک به عنوان کمیسیون دریافت می‌کند.
حق‌کفالت: حقی که مالک به مستأجر جهت کسب‌وکار می‌دهد.
🔠 “خ”
خریدار واقعی: شخصی که توانایی و قصد قطعی برای خرید ملک دارد.
خط‌مرزی: خطوطی که محدوده دقیق ملک را تعیین می‌کند.
🔠 “د”
دوربین مداربسته: سیستم امنیتی برای حفاظت از ملک.
دوراهی قانونی: وضعیتی که ملک نیاز به بررسی بیشتر حقوقی دارد.
🔠 “ذ”
ذی‌نفع: شخصی که از یک قرارداد یا ملک منفعت می‌برد.
🔠 “ر”
رهن کامل: قراردادی که در آن مستأجر مبلغی را پیش‌پرداخت می‌کند و اجاره ماهانه نمی‌دهد.
روکار: تاسیساتی که روی دیوار نصب می‌شوند (برخلاف توکار).
🔠 “ز”
زیر بنا: مساحت داخلی ساختمان قابل استفاده.
زیر قیمت: ملکی که پایین‌تر از قیمت بازار عرضه شده است.
🔠 “س”
سند رسمی: سندی که در اداره ثبت اسناد صادر شده و اعتبار قانونی دارد.
سند تک برگ: نوعی سند جدید و ایمن‌تر با اطلاعات جامع‌تر.
🔠 “ش”
شمالی (ملک شمالی): ملکی که ورودی آن از سمت جنوب است و رو به شمال باز می‌شود.
شراکتی: ملکی که چند مالک به صورت مشاع در آن سهیم‌اند.
🔠 “ص”
صورت‌مجلس تفکیکی: سندی که مشخص می‌کند یک ملک به چند واحد تقسیم شده است.
🔠 “ض”
ضوابط شهرداری: قوانین مربوط به ساخت‌وساز، ارتفاع، کاربری و …
🔠 “ط”
طبقه منفی: طبقات زیر زمین مانند پارکینگ یا انبار.
طرح تفصیلی: نقشه‌ای که جزئیات کاربری اراضی یک منطقه را مشخص می‌کند.
🔠 “ظ”
ظاهر ملک: نمای بیرونی و وضعیت ظاهری یک ساختمان.
🔠 “ع”
عرصه: زمین ملک، در مقابل اعیانی که ساخت‌وساز است.
عودت وجه: برگشت پول معامله در صورت فسخ.
🔠 “غ”
غرامت قراردادی: مبلغی که در صورت نقض قرارداد باید پرداخت شود.
🔠 “ف”
فسخ قرارداد: پایان دادن به قرارداد به دلایل قانونی.
فیش نوسازی: هزینه‌ای که بابت به‌روزرسانی زیرساخت‌ها پرداخت می‌شود.
🔠 “ق”
قیمت منطقه‌ای: قیمتی که دولت برای محاسبه مالیات تعیین کرده است.
قول‌نامه: قرارداد اولیه بین خریدار و فروشنده پیش از سند رسمی.
🔠 “ک”
کد رهگیری: شناسه یکتا برای هر قرارداد رسمی املاک.
کروکی: نقشه دستی یا دقیق از موقعیت ملک.
🔠 “گ”
گواهی عدم خلاف: مدرکی از شهرداری که نشان می‌دهد ساختمان مطابق مجوز ساخته شده است.
🔠 “ل”
لوکیشن: موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌های ملک.
لاست پلاک: آخرین پلاک ساختمان در یک کوچه یا خیابان.
🔠 “م”
مشاعات: فضاهای مشترک ساختمان مانند راه‌پله، آسانسور، حیاط.
مبایعه‌نامه: قرارداد رسمی فروش ملک.
🔠 “ن”
نقشه تفکیکی: نقشه‌ای که تقسیم‌بندی واحدها را در یک ملک مشخص می‌کند.
نوساز: ملکی که تازه ساخته شده و هنوز استفاده نشده است.
🔠 “و”
وکالت فروش: اختیاری که مالک به فردی می‌دهد تا ملک او را بفروشد.
ودیعه: مبلغی که مستأجر به عنوان ضمانت پرداخت می‌کند.
🔠 “ه”
هزینه نقل‌وانتقال: هزینه‌هایی مانند مالیات، حق ثبت و کمیسیون.
هولوگرام شهرداری: برچسبی رسمی که تأییدیه ساخت یا مجوز خاصی است.
🔠 “ی”
یونیت: واحد مسکونی یا تجاری در یک ساختمان.
یراق‌آلات: وسایل فلزی در درب، پنجره و کابینت‌ها.
📞 برای مشاوره خرید و فروش املاک، ساخت‌وساز یا آموزش حرفه‌ای:
🌍 وب‌سایت رسمی: www.jafarkarimnejad.ir
✍️ تلگرام: @Businessfollow
✍️ آکادمی کسب‌وکار: @writingforchange
📞 شماره تماس مستقیم: ۰۹۱۲۵۷۷۶۵۳۲
با آرزوی موفقیت در همه معاملات و تصمیم‌های مهم شما،
جعفر کریم‌نژاد
مشاور، مدرس و نویسنده تخصصی حوزه کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری