مشاعت در هنگام خرید آپارتمان
آیا شما قصد خرید آپارتمان را دارید؟
آیا همه شرایط آن با شرایط خرید شما هماهنگ است؟
وقتی شما قصد خرید یک آپارتمان را دارید، حتماً برای خرید از قبل یک چک‌لیست خرید آماده کنید. برای این کار من کتاب کوچک نوشته‌ام به نام بهترین خانه که هنگام تصمیم‌گیری برای خرید به شما کمک می‌کند تا به خانه موردنظرتان بهتر فکر کنید.
یک بخش مه در هنگام خرید مشاعات است که در هیچ‌کدام از اسناد آن مجموعه ثبت‌نشده است، مانند پشت‌بام ، راه‌پله، پله فرار، آسانسور، پاسیو و غیره است.
حتماً در هنگام بازدید از مشاعات دیدن کنید و برای یک‌بار هم که شده سری به پشت‌بام بزنید. این کار باعث می‌شود که به نکات باارزشی پی ببرید.
پشت‌بام جزئی از مشاعات است و البته یکی از مهم‌ترین بخش‌های آپارتمان است.
حتماً قبل از خرید و قولنامه به پشت‌بام سری بزنید. پشت‌بام بخشی از آپارتمان شما خواهد بود حتی اگر طبقه آخر را نخرید البته که کسی مالک پشت‌بام نیست و حق استفاده از آن برای همه مساوی است. و همچنین هزینه حفظ و نگهداری و تعمیرات آن برای همه ساکنین مساوی است.
درصورتی‌که کسی مانع بازدید و ورود دیگران به پشت‌بام بشود تخلف قانونی محسوب می‌شود مگر اینکه تمامی ساکنین بنا به دلایلی به‌صورت کتبی توافق کرده باشند که بر در پشت‌بام قفل نصب شود، موضوع متفاوت خواهد بود.
دقت داشته باشید که هیچ‌کدام از مالکین چه طبقه اول و چه طبقه آخر حق نصب قفل بر روی در پشت‌بام را به هر دلیلی ندارد.
زمانی لازم می‌شود که در پشت‌بام تعمیراتی و یا آلاچیق و یا روف گاردون ایجاد شود که این موضوع باید به‌صورت رسمی مطرح شود و پس از تائید همه مالکین هزینه آن به‌صورت مساوی و توافق مالکین انجام شود.
زمانی فرامی‌رسد که در پشت‌بام نیاز به تعمیرات و یا نصب ایزوگام به وجود خواهد آمد، همسایه طبقه اول نمی‌تواند بگوید چون من از آن بخش استفاده نمی‌کنم هزینه‌ای پرداخت نخواهم کرد. هزینه تعمیر و نگهداری مشاعات و به‌ویژه پشت‌بام با همه ساکنین مجتمع است.