مراحل ساخت یک پروژه مسکونی یا تجاری
فرقی نمیکند که شما چه پروژه ساختمانی دارید
آیا این پروژه اداری است یا تجاری و یا مسکونی و شاید ترکیبی باشد.
درهرصورت شما میبایست طبق برنامه و یک سری دستورالعمل پیش بروید.
بهطورکلی و عمومی مسیر ساخت تقریباً ثابت است.
مراحل ساخت یک پروژه عبارت است از
مرحله اول:
تعریف پروژه،
دقیقاً هدف خودتان را مشخص کنید تا میتوانید به جزئیات توجه کنید.
برای اینکه هدفتان را از یک پروژه مشخص کنید شروع کنید به سؤال پرسیدن.
آیا هدف قصد سرمایهگذاری است؟
آیا قصد دارم یک ویلا برای خودم بسازم؟
آیا قصد دارم یک مجتمع مسکونی بسازم؟
آیا قصد دارم یک مجتمع تجاری بسازم؟
شروع کنید به نوشتن سؤالات متعدد، نگران ساده بودن سؤال نباشید سؤال پرسیدن و نوشتن دو موضوع مهم در اجرا هر پروژه است.
در مرحله اول پروژه خودتان را شفاف کنید.
مرحله دوم:
اخذ مجوز قانونی است.
باید با چند نفر مشاوره کنید، سپس اقدام به گرفتن جواز و مراحل آن است. این مرحله بسیار مهم است و البته هزینه و زمانبر خواهد بود ولی بهشرط اینکه شما از چند نفر راهنمایی و کمک بگیرید تا بتوانید به نتایج خوبی در ابتدای مسیر برسید.
مرحله سوم:
بعدازاینکه مجوزهای قانونی دریافت شد. نوبت به تجهیز کارگاه است
تجهیز کارگاه موارد خاصی دارد مانند سایت نگهبانی، تعیین حدود کارگاه، حفاظت پیرامون کارگاه، تجهیزات ایمنی و مراقبتهای بهداشتی، تعیین اقلام مصرفی در شروع کار، ابزار کار مقدماتی، تعیین محل ماشینآلات و دپوی مصالح.
مرحله چهارم:
تخریب و خاکبرداری و کود برداری و سازه نگهبان.
اگر در محل پروژه سازه قدیمی وجود دارد، نیاز به تخریب دارد و درنهایت خاکبرداری و کود برداری و تجهیز کارگاه طبق نقشه باید انجام شود.
توضیح اینکه در تمام مراحل رعایت نکات ایمنی لازم و ضروری است.
مرحله پنجم:
فونداسیون:
مراحل فونداسیون پس از خاکبرداری است. بعد از تعیین دقیق محل اجرا ابتدا باید بتن مگر ریخته شود و سپس آرماتوربندی و قالببندی طبق نقشه باید اجرا گردد. اگر سازه بتنی است باید ریشهای ستونها در آرماتور پی قرار بگیرد و اگر سازه فلزی است بایستی صفحه فونداسیون در محل دقیق خود برای ستون گذاری آماده شود.
در انتها بتنریزی طبق استانداردهای لازم با نظارت مهندس ناظر و مجری انجام شود. عملیات بتنریزی باید دقیق و مرتب و بهموقع انجام گیرد.
مرحله ششم:
مرحله اسکلت و سقفها:
طبق نقشه محاسبت باید ستونها دقیق و منظم در محل خود باشند و بعدازآن سقفها اجرا شوند که این مرحله باز بستگی به نوع سازه( بتنی یا فلزی) متنوع است که حضور مهندس ناظر و مجری برای اجرای درست و دقیق آن لازم و ضروری است.
مرحله هفتم:
پس از اتمام عملیات مرحله ششم ( ستونها و سقفها) .
مرحله دیوارچینی پیرامون و داخل است که هرکدام طبقه نقشه اجرا خواهد شد. که مصالح پایه آن بستگی به منطقه جغرافیایی و تنوع مصالح زیر کار و سلیقه و نظارت سازنده و ناظر تعیین میشود.
این بخش آخرین مرحله از عملیات سفتکاری است و در مراحل بعدی نازککاری شروع خواهد شد.
مرحله هشتم:
اجرای تأسیسات:
شامل تأسیسات برق و مکانیک است.
تأسیسات برق:
شامل لولههای برق، جعبهفیوز، محل کلید پریز و قاب کلید پریزها، محل روشنایی، اطفای حریق و غیره است
تأسیسات مکانیک:
شامل، لولهکشی آب سرد و گرم، لوله و اتصالات فاضلاب، لولههای آتشنشانی، محل منبع آب و پمپ آب، تجهیزات آتشنشانی، سیستم سرمایش و گرمایش و غیره است
مرحله نهم:
نازککاری است، این مرحله شامل گچ کاری و سفیدکاری، سیمانکاری، کاشی و سرامیک، عایقکاریها مثل ایزوگام و قیرگونی
مرحله دهم:
اجرای نما و محوطهسازی:
بستگی به طرح نما و مصالح آن دارد و سپس محوطهسازی و زیباسازی میباشد.
مرحله یازدهم:
دکوراسیون داخلی و تجهیزات آشپزخانه و نصب شیرآلات میباشد. که بر اساس نیاز و سلیقه هر کس متفاوت میباشد.
مرحله پایانی:
پایان کار و نظافت کلی ساختمان و اقدام برای گرفتن پایان کار از شهرداری و مراجع قانونی است.