بالکن یا تراس
بالکن به زبان ساده
بالکن بخشی از یک واحد آپارتمان می‌باشد که معمولاً از دیوارهای اصلی ساختمان بیرون‌زدگی دارد.
بالکن جزئی از بنا محسوب میشود و مساحت و متراژ دقیق آن در سند قید می‌کردد.
قیمت هر مترمربع بالکن معمولاً یک‌سوم قیمت هر مترمربع آپارتمان محاسبه میشود.
بالکن مسقف است و از یک‌جهت رو به فضای باز دارد و در طرفین می‌تواند دیوار یا نرده داشته باشد.
قوانین ساخت بالکن در تهران
درگذر ( خیابان یا کوچه ) کمتر از ۱۰ متر ممنوع است.
درگذر ( خیابان یا کوچه ) با عرض ۱۰ الی ۱۲ متر از طبقه دوم به بعد می‌تواند حداکثر ۸۰ سانتی‌متر ایجاد شود.
درگذر ( خیابان یا کوچه ) با عرض ۱۲ الی ۲۰ متر از طبقه دوم به بعد می‌تواند حداکثر ۱۰۰ سانتی‌متر ایجاد شود.
درگذر ( خیابان یا کوچه ) با عرض بیش از ۲۰ متر از طبقه دوم به بعد می‌تواند حداکثر ۱۲۰ سانتی‌متر ایجاد شود.
تراس به زبان ساده
تراس همان بهارخواب است.
تراس سقف ندارد
تراس در متراژ سند محاسبه نمی‌شود
تراس جزئی مشاعات است.
تراس یک ویژگی عالی برای آپارتمان محسوب میشود.