مشاعات ساختمان

مشاعات در ساختمان

 کلمه مشاعات به معنای تقسیم نشده و یا بخش‌های شریک در یک مجموعه آپارتمانی است.

اگر شما در یک مجتمع مسکونی آپارتمانی یا چند واحد در یک زمین که باهم ساخته‌شده‌اند زندگی می‌کنید و یک یا چند واحد از آپارتمان‌ها برای شما است آنچه در سند قیدشده برای شما و آنچه در هیچ‌کدام از سندها قید نشد مربوط به همه است مثل راه‌پله‌ها که به آن مشاعات می‌کویند. یعنی بخش مشترک در آپارتمان که هیچ‌کس حق دخل و تصرف در آن‌ها را ندارد.

بخش‌های از مشاعات عبارت‌اند از:

درب ورودی پارکینگ یا نفر

رمپ و حیاط

فضای بین پارک اتومبیل‌ها

مسیر تردد اتومبیل یا اشخاص

راه رو و راه‌پله و آسانسور

موتورخانه یا شوفاژخانه

انشعابات مشترک مثل آب مشترک یا برق مشترک

نورگیرها و پاسیوها

باغچه و فضای سبز

همه ساکنین حق استفاده از مشاعات رادارند ولی حق تصرف ندارند، به‌عنوان‌مثال همه می‌توانند در پاگرد جاکفشی قرار دهند به شرطی که مزاحمت برای دیگران نداشته باشند و نیز شاکی خصوصی نباشد.

کسی حق استفاده و تعرض به فضای باز در پارکینگ را ندارد.

نکته: در ورودی آپارتمان متعلق به واحد است و از طرفی جز مشاعات است، بنابراین کسی حق تعویض و یا نقاشی ناهماهنگ با دیگران را ندارد و باید همه درب‌های ورودی واحدها یکدست و یکرنگ باشد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مقایسه