سرمایه‌گذاری در املاک تجاری
اگر شما قصد سرمایه‌گذاری در املاک تجاری رادارید باید حداقل اطلاعات کلی در مورد انواع آن را داشته باشید و تصمیم بگیرید که در کدام نوع و به چه منظور قصد سرمایه‌گذاری دارید و هدفتان در این نوع سرمایه‌گذاری واقعاً چیست.
و یادتان باشید هیچ‌گاه به‌صورت احساسی در املاک تجاری سرمایه‌گذاری نکنید.
مهم‌ترین گزینه برای یک ملک تجاری به موقعیت آن و به پاخور آن بستگی دارد، منظور از پاخور همان رفت‌وآمد مردم از مقابل مغازه است حال در ابعاد بزرگ‌تر مثل مراکز تجاری بستگی به سیاست‌های کلان مدیران آن مجموعه و داشتن استراتژی ویژه برای جذب مشتری است و اگر یک مرکز تجاری استراتژی نداشته باشد، فاتحه آن خوانده است.
دقت کنید سرمایه‌گذاری در املاک تجاری فقط بر اساس سود است.
اصولاً املاک تجاری یا همان مغازه‌ها ازنظر نوع ساخت به چند دسته تقسیم می‌شوند و در جهان تنوع زیادی دارند که در اینجا به برخی از آن‌ها اشاره می‌کنیم.
گروه اول که معروف به املاک تجاری خطی هستند. یعنی در یک خیابان در کنار هم چندین مغازه وجود دارد که در بیشتر خیابان‌های اصلی به همین صورت هستند.
گروه دوم املاک تجاری غیرخطی یا همان مراکز تجاری.
مراکز تجاری از قدیم مانند کاروانسراها که تعدادی مغازه یا حجره دورتادور هم جمع می‌شدند شکل‌گرفته و بعدها در بازارها به‌صورت تیمچه تشکیل شد و بعد از پیشرفت در صنعت ساخت‌وساز به‌صورت مجتمع‌های چند منظوره تجاری به شکل و طراحی های متفاوت و بسیار خاص پدید آمدند.
گروه سوم مجتمع تجاری واداری.
گروه چهارم مجتمع تجاری ، اداری و مسکونی.
گروه پنجم مجتمع تجاری، اداری، تفریحی.
گروه ششم مجتمع چندمنظوره.
در اینجا چندین مرکز تجاری در تهران را معرفی می‌کنم که هرکدام باسیاست و استراتژی خاصی ساخته‌شده است.
بازار تهران شامل املاک تجاری خطی و ترکیبی است که قدیمی‌ترین بخش تجاری تهران در نظر گرفته می‌شود که در بخش‌های از آن به مراکز تجاری جدید نیز ساخته‌شده است.
مجتمع‌های تجاری ترکیبی و چند منظور که هرکدام باسیاست‌های تجاری و استراتژی خاصی آغاز به کار نمودند مانند:
| نام مرکز خرید | محدوده جغرافیایی در تهران |
| میلاد نور | شهرک غرب |
| گلدیس | فلکه صادقیه |
| تیراژه | اشرفی اصفهانی |
| کوروش | بزرگراه ستاری |
| بام لند | دریاچه چیتگر |
| ایران مال | منطقه ۲۲ |
| پالادیوم | مقدس اردبیلی |
| ارگ | تجریش |
| کامپیوتر ولی‌عصر | میدان ولی‌عصر |
| برج مینا | فلکه صادقیه |
| زمرد | میدان خراسان |
| بوستان | میدان پونک |
| اسمان ونک | میدان ونک |
| تیراژه | اشرفی اصفهانی |
| دنیای نور |
رسالت |
توجه داشته باشید که این فقط لیست کوچک از مراکز تجاری اداری و چندمنظوره است که با اهداف مختلف در تهران تأسیس‌شده‌اند.
و اگر تصمیم دارید در حوزه املاک تجاری سرمایه‌گذاری کنید حتماً مشاوره و تحقیق کنید و با دقت تصمیم بگیرید. یادتان باشد خروج از املاک تجاری کمی سخت است.