
هنگام بازدید ملک با دقت به حرفهای مشاور گوش دهید
شما از مشاوره میپرسید که ملک فوق پارکینگ دارد و در جواب میشنوید که “پارکینگ ندارد ولی جای پارک دارِد” و این یعنی که آپارتمان فوق پارکینگ ندارد ولی شرایط وجود دارد که جای پارک وجود دارد و باید از صحت و شرایط آن مطمئن باشید.
بهعنوانمثال کوچه در شرایطی هست که هر وقت دوست داشتید بتوانید ماشین پارک کنید و آیا ملک فوق با توجه به نداشتن پارکینگ در قیمت شرایط در نظر گرفتهشده است و در صورت لزوم در محدود ملک فوق پارکینگ عمومی وجود دارد؟
در ملکهای که بیشتر در قبل از سال ۸۸ ساختهشده است آسانسور ندارند، ترجیحاً طبقه چهارم را نخرید مگر اینکه شرایط مالی قابلتوجه داشته باشند. که در اینجور مواقع مشاور کلی دلیل منطقی برای خرید شما خواهد داشت بهعنوانمثال، ارتفاع پلهها کم و استاندارد است و باعث میشود تا شما بهراحتی عبور کنید و نیز قیمت بسیار مناسبی دارد.
در مورد سن ساختمان سؤال کنید از مدتزمان ساخت، تاریخ پایان کار، کیفیت ساخت و آیا داخل واحدها تمیز هستند و کیفیت لازم رادارند و آیا بازسازیشدهاند و در این صورت کدام واحدها بازسازیشده است چون موضوع بازسازی برای برخی واحدها پیش آید شما هم درگیر سروصدا و عملیات بنایی خواهید بود.
از نقشه ملک سؤال کنید، از چیدمان واحدها دیگر سؤال کنید، آیا ملک فوق پرتی دارد و از همان موضوع کمک بگیرید برای چانهزنی و شکست قیمت. حواستان به نقشه و چیدمان و نورگیرها باشد، ممکن است مشاور شروع به توجیه کند شما به حرفهای مشاور گوش کنید ولی حواستان به اطراف و شرایط باشد، ممکن است پرتیها را با قرار دادن وسایل اضافی پوشش دهند که این فقط توجیه است و شما باید دقت کنید.
موضوع نورگیر را سؤال کنید و آنها را بهدقت بررسی کنید. آیا سالن پذیرای آفتابگیر است و نور دسته اول در هر چهارگوش وجود دارد. و شرایط نور در آشپزخانه و اتاقهای دیگر چگونه است. در سرویسها چطور آیا پنجره و هواکش دارند و آیا هواکش مستقل است.
آشپزخانه در چه شرایطی است. کابینتها در چه شرایط میباشند چیدمان یخچال و فاصله آن با اجاقگاز و کلید پریزها، خروجی آب و فاضلاب و . . .
سراغ اتاقخوابها بروید ابعاد اتاقخوابها و کمد دیواری دارند یا خیر و نورگیر بودن آن و باز حواستان به پرتیها باشد.
حواستان به درب سرویسها و شرایط باز شوی آنها باشد.
در آخر از قیمت واحدهای مشابه سؤال کنید
و یک سؤال مهم همیشه در آخر بازدید به مشاور بگویید. از این بهتر چی دارید؟
نه این گه این بد بود از این با کیفت بهتر و شرایط پرداخت مناسبتر و موقعیت بهتر میخواستم و یا هر چیزی که موردنظرتان است.